Hoogeweg 36

6911 KS PANNERDEN

Hoogeweg 36
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 835.000 k.k.
Omschrijving
Prachtige vergezichten, een oase van rust en hedendaagse luxe maken wonen tot resideren in deze volledig gerenoveerde en op stijlvolle wijze gemoderniseerde woonboerderij.

Deze karaktervolle woonboerderij uit 1881 met rietenkap is in 2013 volledig bouwkundig gerenoveerd en nagenoeg geheel gemoderniseerd met als bijgebouwen twee paardenstallen en een berging.
De woonboerderij meet een woonoppervlakte van 189 m², een inhoud van ca. 702 m³ staat gesitueerd op een prachtig gelegen perceel met een heus eigen eiland van totaal 21.513 m² eigen grond. Het eiland heeft tevens een aparte toegang en heeft als bestemming ’Theetuin’, beschikt over een (buiten) toilet en heeft een eigen stroomkast. Tevens is er toestemming om binnen het kader van de bestemming 45-50 m² vast te bouwen.
Door de aanwezigheid van een badkamer en werk/slaapkamer(s) op de begane grond kan deze woning ook als “levensloopbestendig” worden betiteld.

Deze bijzondere omgeving genoemd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.

Graag nemen wij u mee door de woning; via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal met authentieke massief eiken trapopgang.
Vanuit deze ontvangstruimte is er toegang tot een toilet met hangcloset en fontein, een garderobe, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via een corridor is er toegang tot een werk/slaapkamer (tevens te bereiken vanuit een aparte zij ingang), een inpandige berging met opstelling witgoed, c.v. installatie en een bergzolder.
Daarbij is er vanuit de ontvangsthal nog een extra werk/slaapkamer op de begane grond aanwezig, ideaal om wonen en werken te combineren.

Zodra u de woonkamer betreedt wordt u direct verliefd op de werkelijke prachtige vergezichten over het uitgestrekte beschermde natuurgebied en landerijen die volledig reiken tot aan de alom bekende “Elterberg”.
Naast een gezellige inbouwhoutkachel met karakteristieke schouw geven openslaande tuindeuren toegang tot de rondom de boerderij gelegen tuin met diverse heerlijke privacy volle plekjes midden in uw eigen natuur.
Het aanwezige gevel brede en elektrisch bedienbare zonnescherm maakt het mede mogelijk om tot in de late uurtjes te genieten van de heerlijke rust en de natuur.

De open keuken beschikt over een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met design RVS schouw, combimagnetron en koelkast. Een fraai natuurstenen werkblad completeert deze keuken.
De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer die tijdloos is te noemen.
De aanwezige vloerverwarming draagt bij aan een optimaal wooncomfort.

1e Verdieping;
Vanuit een overloop bereikt u een 4-tal slaapkamers waarvan er twee beschikken over een dakkapel en de overige over dakvensters, de gehele verdieping is voorzien van massief eikenvloerdelen. Tevens is er een 2e badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel.
Een vlizotrap brengt u naar een ruime bergzolder.

Naast de bovenstaande tekst zijn er nog vele extra’s te benoemen, echter deze werkelijke fantastische locatie en top afgewerkte woonboerderij moet u absoluut ervaren tijdens een bezichtiging.
Kortom, als u serieus bent geïnteresseerd nodigen wij u van harte uit om te komen bezichtigen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
woonboerderij
Aantal slaapkamers
4
Aantal kamers
7
Perceelgrootte
21513m²
Woonoppervlakte
189m²
Inhoud
702m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 74766618
  • 74766840
  • 74766846
  • 74766632
  • 74766644
  • 74766692
  • 74766619
  • 74766620
  • 74766742
  • 74766842
  • 74766927
  • 74766969
  • 74766923
  • 74766921
  • 74766968
  • 74766849
  • 74766970
  • 74766623
  • 74766625
  • 74766624
  • 74766630
  • 74766633
  • 74766628
  • 74766629
  • 74766631
  • 74766635
  • 74766642
  • 74766636
  • 74766640
  • 74766648
  • 74766638
  • 74766639
  • 74766641
  • 74766643
  • 74766645
  • 74766646
  • 74766627
  • 74766647
  • 74766698
  • 74766701
  • 74766704
  • 74766695
  • 74766693
  • 74766694
  • 74766696
  • 74766697
  • 74766700
  • 74766707
  • 74766706
  • 74766699
  • 74766626
  • 74766708
  • 74766709
  • 74766711
  • 74766710
  • 74766712
  • 74766713
  • 74766717
  • 74766714
  • 74766723
  • 74766720
  • 74766727
  • 74766733
  • 74766730
  • 74766739
  • 74766736
  • 74766617
  • 74766832
  • 74766833
  • 74766834
  • 74766835
  • 74766837
  • 74766838
  • 74766843
  • 74766844
  • 74766845
  • 74766847
  • 74766848
  • 74766853
  • 74766917
  • 74766918
  • 74766919
  • 74766922
  • 74766924
  • 74766925
  • 74766929
  • 74766931
  • 74766930
  • 74766932
  • 74766933
  • 74766934
  • 74766936
  • 74766937
  • 74766961
  • 74766963
  • 74766964
  • 74766965
  • 74766967
  • 74766618
  • 74766840
  • 74766846
  • 74766632
  • 74766644
  • 74766692
  • 74766619
  • 74766620
  • 74766742
  • 74766842
  • 74766927
  • 74766969
  • 74766923
  • 74766921
  • 74766968
  • 74766849
  • 74766970
  • 74766623
  • 74766625
  • 74766624
  • 74766630
  • 74766633
  • 74766628
  • 74766629
  • 74766631
  • 74766635
  • 74766642
  • 74766636
  • 74766640
  • 74766648
  • 74766638
  • 74766639
  • 74766641
  • 74766643
  • 74766645
  • 74766646
  • 74766627
  • 74766647
  • 74766698
  • 74766701
  • 74766704
  • 74766695
  • 74766693
  • 74766694
  • 74766696
  • 74766697
  • 74766700
  • 74766707
  • 74766706
  • 74766699
  • 74766626
  • 74766708
  • 74766709
  • 74766711
  • 74766710
  • 74766712
  • 74766713
  • 74766717
  • 74766714
  • 74766723
  • 74766720
  • 74766727
  • 74766733
  • 74766730
  • 74766739
  • 74766736
  • 74766617
  • 74766832
  • 74766833
  • 74766834
  • 74766835
  • 74766837
  • 74766838
  • 74766843
  • 74766844
  • 74766845
  • 74766847
  • 74766848
  • 74766853
  • 74766917
  • 74766918
  • 74766919
  • 74766922
  • 74766924
  • 74766925
  • 74766929
  • 74766931
  • 74766930
  • 74766932
  • 74766933
  • 74766934
  • 74766936
  • 74766937
  • 74766961
  • 74766963
  • 74766964
  • 74766965
  • 74766967
  • Hoogeweg 36
    6911 KS PANNERDEN