Dorpsdijk 9

6915 AA LOBITH

Verkocht Dorpsdijk 9
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 297.500 k.k.
Omschrijving
Liever het gakken van ganzen dan herrie van verkeer? Of een vriendelijk goedendag dan chagrijnige blik ? Op naar het buitenleven !

Op een zeer mooie locatie, aan de rand van Lobith en met fraai en weids uitzicht over een deel van struingebied De Geuzenwaard ligt deze vrijstaande dijkwoning met veel mogelijkheden!!

Deze woning wordt u aangeboden met een verkoopprijs van € 297.500.

O.a. mogelijkheid voor:
• wonen en werken te combineren (bijvoorbeeld kantoor of atelier);
• woning geschikt voor (tijdelijk) mantelzorg aan huis;
• realiseren logeeropvang;
• dubbele bewoning;
• realiseren van een Bed & Breakfast;

Dit voormalig winkelpand woning uit ca. 1910/1973 (aanbouw) heeft een inpandige garage en zeer fraai aangelegde tuin.

Genieten van het buitenleven kan dicht bij huis. Bij Lobith ligt het recreatiegebied de Bijland, compleet met een zand- en speelstrand. In de nabije omgeving kunt u heerlijk fietsen, of het nu met eigen spierkracht, ondersteund of op een wielrenfiets of mtb is!, Wandelen of andere buitensporten kunnen natuurlijk ook. Lobith ligt dichtbij het Bergherbos van Natuurmonumenten en op 1 kilometer van het Pieterpad tussen Spijk en Tolkamer.
Het zijn slechts 20 autominuten naar Knooppunt Velperbroek bij Arnhem en aansluiting op A-18 richting Enschede is op steenworp afstand. In het oosten ligt de Duitse grens met het Ruhrgebied en steden als Düsseldorf en Keulen dichtbij..

500 Euro beloning voor diegene die de koper aanbrengt!

Begane grond (straatniveau):
ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot 1e verdieping, 2 semi-zelfstandige woonruimten en toegang naar souterrain.

Woonruimte 1:
Ruime, grote woonkamer ca. 80 m2 met veel lichtinval en zeer fraai uitzicht over de Geuzenwaard, gelegen aan de gehele voorzijde van de woning, via een klein opstapje toegang tot pantry uit 2003 Via trap direct toegang tot souterrain.

Woonruimte 2:
Via de computerhoek toegang tot volledig betegelde luxe badkamer met dubbele douche waarvan 1 met regendouche en massagestralen, toilet, designradiator, badkamermeubel met waskom. Ruime woonkamer met grote raampartij. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat, Quooker, koel-/vriescombinatie, afwasmachine, afzuigkap. Vanuit de keuken is terrasbalkon bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanuit de hal via vaste trap bereikbare overloop met 4 ruime slaapkamers, waarvan één zeer grote ouderslaapkamer. Allen voorzien van vloerbedekking, wasmeubel met warm en koud stromend water en aluminium kozijnen, deels met dakraam. Zeer ruime betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel.

Souterrain:
Via zij-entree en vanuit de hal bereikbaar souterrain, voorzien van wasruimte/bijkeuken, toilet, slaapkamer/recreatieruimte/kantoorruimte, berging/stookruimte, ruime garage met elektrische roldeur.

Vliering:
Via luik slaapkamer bereikbaar, bergruimte.

Fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten met diverse terrassen en waterloop. Tevens voorbereidingen aanwezig voor het aanleggen van een sproei installatie. Ruime oprit met mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren. tevens 3 parkeerplaatsen beschikbaar op straatniveau aan andere zijde van de woning.

Aanvullende gegevens:
Woonoppervlakte: 323 m2 inclusief souterrain;
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1910, renovatie/verbouwingen in 1973, 2000 en 2003;
Inhoud: circa 1035 m3;
Perceeloppervlakte: 635 m2;
CV ketel Nefit Topline HR 30, bouwjaar 2011;
Deels voorzien van rolluiken en horren;
Hoofdzakelijk houten kozijnen, deels aluminium/kunststof;
Kozijnen voorzien van dubbel glas;
Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Westgevel in 2015 gestuct;
Vrij uitzicht over natuurgebied de Geuzenwaard;
Bestemming: wonen, Bed & Breakfast;
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
5
Aantal kamers
7
Perceelgrootte
635m²
Woonoppervlakte
273m²
Inhoud
1035m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 65246555
  • 65246557
  • 65246558
  • 65246559
  • 65246560
  • 65246561
  • 65246562
  • 65246563
  • 65246565
  • 65246566
  • 65246567
  • 65246568
  • 65246570
  • 65246574
  • 65246578
  • 65246584
  • 65246588
  • 65246592
  • 65246596
  • 65246600
  • 65246605
  • 65246608
  • 65246611
  • 65246615
  • 65246619
  • 65246622
  • 65246624
  • 65246625
  • 65246626
  • 65246627
  • 65246628
  • 65246629
  • 65246630
  • 65246631
  • 65246632
  • 65246633
  • 65246634
  • 65246638
  • 65246641
  • 65246645
  • 65246648
  • 65246651
  • 65246655
  • 65246657
  • 65246660
  • 65246663
  • 65246665
  • 65246668
  • 65246670
  • 65246673
  • 65246675
  • 65246678
  • 65246680
  • 65246682
  • 65246684
  • 65246685
  • 65246686
  • 65246687
  • 65246688
  • 65246690
  • 65246691
  • 65246692
  • 65246693
  • 65246695
  • 65246696
  • 65246697
  • 65246698
  • 65246700
  • 65246701
  • 65246702
  • 65246703
  • 65246704
  • 65246705
  • 65246706
  • 65246707
  • 65246708
  • 65246709
  • 65246710
  • 65246712
  • 65246713
  • 65246714
  • 65246715
  • 65246716
  • 65246717
  • 65246718
  • 65246719
  • 65246720
  • 65246721
  • 65246722
  • 65246555
  • 65246557
  • 65246558
  • 65246559
  • 65246560
  • 65246561
  • 65246562
  • 65246563
  • 65246565
  • 65246566
  • 65246567
  • 65246568
  • 65246570
  • 65246574
  • 65246578
  • 65246584
  • 65246588
  • 65246592
  • 65246596
  • 65246600
  • 65246605
  • 65246608
  • 65246611
  • 65246615
  • 65246619
  • 65246622
  • 65246624
  • 65246625
  • 65246626
  • 65246627
  • 65246628
  • 65246629
  • 65246630
  • 65246631
  • 65246632
  • 65246633
  • 65246634
  • 65246638
  • 65246641
  • 65246645
  • 65246648
  • 65246651
  • 65246655
  • 65246657
  • 65246660
  • 65246663
  • 65246665
  • 65246668
  • 65246670
  • 65246673
  • 65246675
  • 65246678
  • 65246680
  • 65246682
  • 65246684
  • 65246685
  • 65246686
  • 65246687
  • 65246688
  • 65246690
  • 65246691
  • 65246692
  • 65246693
  • 65246695
  • 65246696
  • 65246697
  • 65246698
  • 65246700
  • 65246701
  • 65246702
  • 65246703
  • 65246704
  • 65246705
  • 65246706
  • 65246707
  • 65246708
  • 65246709
  • 65246710
  • 65246712
  • 65246713
  • 65246714
  • 65246715
  • 65246716
  • 65246717
  • 65246718
  • 65246719
  • 65246720
  • 65246721
  • 65246722
  • Dorpsdijk 9
    6915 AA LOBITH