De Fanfare 19

6921 TE DUIVEN

Verkocht onder voorbehoud De Fanfare 19
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 449.500 k.k.
Omschrijving
Aan de rand van de populaire wijk “Lommerweide” gelegen vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage, tuinkas, keurig onderhouden en goed bemeten tuin rondom de woning. Door de ligging aan de rand van Duiven is er vrij uitzicht over waterpartij en landerijen. Daarnaast zijn de centrum voorzieningen, natuur en de ontsluitingswegen op korte afstand.

De woning is met liefde bewoond dat is terug te zien aan de staat van onderhoud, de schitterend aangelegde tuin is voorzien van bijzondere beplanting.

Indeling:
Begane grond:
Royale en lichte entree/hal met garderobe nis, meterkast (automatenkast, watermeter en stadsverwarming), nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Zeer ruime woonkamer met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden (2009). Het eetgedeelte is aan de voorzijde, het zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen, is voorzien van inbouw houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zijn mogelijkheden/opties voor het plaatsen van een radiator.

De luxe keuken in u-vorm heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (2016), koelkast, combimagnetron (2016), keramische kookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische inpandige bijkeuken. Met aansluiting voor was en droogapparatuur en extra bergruimte onder de trap (+verdeler vloerverwarming). Vanuit de bijkeuken is garage bereikbaar.

Garage:
Extra brede (3.30 m) garage met vaste kasten, radiator, toegang tot tuin alsmede dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit.

Tuin:
Rondom de woning gelegen tuin met diverse terrassen, vijverpartij (met schildpadden), kunstgras, beplanting en kas. De tuin is voldoende groot om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten.

1e Verdieping:
Centrale overloop met lichtinval, toiletruimte (zwevend toilet) en laminaatvloer, slaapkamer 1 (17 m2 groot) met laminaatvloer, veel lichtinval door de diverse ramen en bergruimte d.m.v. knieschotten. Slaapkamer 2 (12 m2.) met laminaatvloer, dakkapel, spotjes en knieschotten is gelegen aan de voorzijde. De 3de slaapkamer (7 m2) is voorzien van laminaatvloer, dakkapel, knieschotten en zijraam. Boven de garage is werk- of slaapkamer 4 (8 m2) met laminaatvloer en vaste kasten voor opslag/bergruimte.

Royale badkamer met ligbad, inloopdouche met glazendeur, designradiator en extra breed wastafel met meubel en spiegelkast.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1995.
Indicatie inhoud: 605 m3.
Woonoppervlakte: 142 m2.
Externe bergruimte: 15 m2.
Perceeloppervlakte: 647 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig energielabel A.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels stadsverwarming / houtkachel.
Warm water middels boiler / stadsverwarming.
Huis heeft een “martervrij” certificaat.
Gehele begane grondvloer (excl. garage) is voorzien van lichte kleurstelling plavuizen.
Gevels in 2018 gereinigd en geïmpregneerd.
Schilderwerk 2016 en deels in 2018 uitgevoerd.
Diverse rolluiken, screens en markies aanwezig.

De woning ligt aan de rand van de gewilde wijk “Lommerweide”, het is een ruim opgezette, centraal (t.o.v. van diverse uitvalswegen) gelegen woonwijk met veel diversiteit in woningtypen. De wijk is verder kindvriendelijk, in groen omgeven en op loopafstand van het centrum van Duiven gelegen (met een wekelijkse markt en een modern winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen). Duiven beschikt bovendien over verschillende scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, goede sportaccommodaties en een actief verenigingsleven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
bungalow
Aantal slaapkamers
4
Aantal kamers
5
Perceelgrootte
647m²
Woonoppervlakte
141m²
Inhoud
605m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 68680687
  • 68680692
  • 68680696
  • 68680700
  • 68680706
  • 68680713
  • 68680778
  • 68680789
  • 68680793
  • 68680795
  • 68680796
  • 68680797
  • 68680791
  • 68680798
  • 68680799
  • 68680800
  • 68680802
  • 68680803
  • 68680805
  • 68680807
  • 68680867
  • 68680868
  • 68680869
  • 68680870
  • 68680871
  • 68680872
  • 68680874
  • 68680876
  • 68680877
  • 68680878
  • 68680879
  • 68680880
  • 68680881
  • 68680882
  • 68680884
  • 68680885
  • 68680888
  • 68680892
  • 68680896
  • 68680899
  • 68680941
  • 68680943
  • 68680944
  • 68680945
  • 68680946
  • 68680947
  • 68680948
  • 68680949
  • 68680801
  • 68680956
  • 68680957
  • 68680950
  • 68680951
  • 68680952
  • 68680953
  • 68680954
  • 68680955
  • 68680958
  • 68680960
  • 68680962
  • 68680964
  • 68680965
  • 68680788
  • 68680786
  • 68680792
  • 68680794
  • 68680790
  • 68950485
  • 68680687
  • 68680692
  • 68680696
  • 68680700
  • 68680706
  • 68680713
  • 68680778
  • 68680789
  • 68680793
  • 68680795
  • 68680796
  • 68680797
  • 68680791
  • 68680798
  • 68680799
  • 68680800
  • 68680802
  • 68680803
  • 68680805
  • 68680807
  • 68680867
  • 68680868
  • 68680869
  • 68680870
  • 68680871
  • 68680872
  • 68680874
  • 68680876
  • 68680877
  • 68680878
  • 68680879
  • 68680880
  • 68680881
  • 68680882
  • 68680884
  • 68680885
  • 68680888
  • 68680892
  • 68680896
  • 68680899
  • 68680941
  • 68680943
  • 68680944
  • 68680945
  • 68680946
  • 68680947
  • 68680948
  • 68680949
  • 68680801
  • 68680956
  • 68680957
  • 68680950
  • 68680951
  • 68680952
  • 68680953
  • 68680954
  • 68680955
  • 68680958
  • 68680960
  • 68680962
  • 68680964
  • 68680965
  • 68680788
  • 68680786
  • 68680792
  • 68680794
  • 68680790
  • 68950485
  • De Fanfare 19
    6921 TE DUIVEN