Berlagelaan 91

7004 LA DOETINCHEM

Verkocht onder voorbehoud Berlagelaan 91
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 629.000 k.k.
Omschrijving
”Luxueus en duurzaam wonen aan de bosrand"

Wat een kans om modern, comfortabel en toekomstproof te wonen!
Deze in 2017 opgeleverde kubistische villa met oprit voor meerdere auto’s en een grote geïsoleerde berging is gelegen op een prachtige locatie direct grenzend aan een bosgebied. Toch heeft u vanuit de achtertuin ook een vrije landelijke uitkijk, dit maakt deze woonlocatie werkelijk uniek! Verder beschikt de woning over 21 zonnepanelen, aluminium kozijnwerk, driedubbel isolerende beglazing, volledige vloerverwarming en een vrijwel geheel onderhoudsvrije materialisering aan de buitenzijde.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 188 m² - Inhoud: 815 m³ - Berging: 31 m² - Overdekte buitenruimte: 63 m² - Perceeloppervlakte: 651 m².


De indeling van de woning
Begane grond: droge entree onder de carport; royale ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fontein; een 30 m² grote woonkeuken met moderne keukenopstelling welke is uitgerust met een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker kraan (heet en kokend water); doorloop naar de woonkamer met een praktische nis welke momenteel wordt gebruikt als werk/studieplek; de tuingerichte woonkamer biedt een prettige natuurlijke uitkijk en via de tuindeuren loopt u direct de achtertuin in richting het bos.
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) waarvandaan de slaap-/werkkamer op de begane grond kan worden betreden.
Goed om te weten: wenst u op de begane grond te slapen en te douchen? In de bijkeuken zijn de voorbereidingen getroffen om relatief eenvoudig een badkamer te realiseren.

Verdieping: lichte overloop; 3 ruime slaapkamers waarbij vanuit de ouderkamer de kledingkamer kan worden bereikt; de badkamer is luxueus uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, ligbad en een tweetal waskommen op een wandmeubel; separaat toilet met wandcloset en wastafel.
Uiteraard beschikt ook de gehele verdieping, inclusief badkamer en de toiletruimte, over vloerverwarming.


Buiten de woning
De beleving in de achtertuin is uitzonderlijk, een prettige privacy, de ligging tegen de bosrand en toch de landelijke vrije uitkijk over een weiland. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een deugdelijk hekwerk met poortje zodat u direct het bos kunt inlopen. De aanwezige berging is extern te bereiken, geheel geïsoleerd en 31 m² groot. Door de toegang vanaf zowel de voorzijde (via droge omloop naast de woning) als vanaf de achterzijde is deze ruimte ook zeer geschikt als kantoor/praktijk ruimte.
Vanaf deze woonlocatie rijdt u binnen ca. 5 minuten rijden op de snelweg A18. Verder zijn het centrum van Doetinchem en het treinstation te bereiken in ca. 10 minuten fietsen. In de direct omgeving zijn o.a. een basisschool en winkelcentrum aanwezig.


Wilt u echt alles weten over deze woning? Door het downloaden van de brochure op Funda ontvangt u de directe link naar de speciaal vervaardigde woningsite met uitgebreide woning- én buurtinformatie.
Land
Nederland
Type woning
villa
Aantal slaapkamers
4
Aantal kamers
6
Perceelgrootte
651m²
Woonoppervlakte
188m²
Inhoud
815m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 76691380
  • 76691311
  • 76691444
  • 76691381
  • 76691319
  • 76691328
  • 76691310
  • 76735782
  • 76691313
  • 76691314
  • 76691317
  • 76691316
  • 76691332
  • 76691329
  • 76691330
  • 76691331
  • 76691327
  • 76691326
  • 76691325
  • 76691324
  • 76691323
  • 76691320
  • 76691321
  • 76691322
  • 76691333
  • 76691334
  • 76691335
  • 76691336
  • 76691378
  • 76691415
  • 76691338
  • 76691417
  • 76691423
  • 76691441
  • 76691385
  • 76691386
  • 76691383
  • 76691318
  • 76691315
  • 76691337
  • 76691388
  • 76691394
  • 76691412
  • 76691392
  • 76691395
  • 76691396
  • 76691397
  • 76691406
  • 76691407
  • 76691409
  • 76691410
  • 76691411
  • 76691389
  • 76691399
  • 76691400
  • 76691402
  • 76691404
  • 76691416
  • 76691413
  • 76735781
  • 76754381
  • 76691380
  • 76691311
  • 76691444
  • 76691381
  • 76691319
  • 76691328
  • 76691310
  • 76735782
  • 76691313
  • 76691314
  • 76691317
  • 76691316
  • 76691332
  • 76691329
  • 76691330
  • 76691331
  • 76691327
  • 76691326
  • 76691325
  • 76691324
  • 76691323
  • 76691320
  • 76691321
  • 76691322
  • 76691333
  • 76691334
  • 76691335
  • 76691336
  • 76691378
  • 76691415
  • 76691338
  • 76691417
  • 76691423
  • 76691441
  • 76691385
  • 76691386
  • 76691383
  • 76691318
  • 76691315
  • 76691337
  • 76691388
  • 76691394
  • 76691412
  • 76691392
  • 76691395
  • 76691396
  • 76691397
  • 76691406
  • 76691407
  • 76691409
  • 76691410
  • 76691411
  • 76691389
  • 76691399
  • 76691400
  • 76691402
  • 76691404
  • 76691416
  • 76691413
  • 76735781
  • 76754381
  • Berlagelaan 91
    7004 LA DOETINCHEM