Berglaan 6

7009 BX DOETINCHEM

Berglaan 6
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 549.000 k.k.
Omschrijving
Berglaan 6 Doetinchem.
Op een prettige locatie in Doetinchem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum maar vanuit de straat direct het bos in; Dit zijn dé locatiekenmerken van deze vrijstaande jaren '30 villa met rieten dakbedekking. Deze villa is uitstekend onderhouden, meet een inhoud van 700 m3 en beschikt over een royale garage met aangebouwde carport. Het geheel staat gesitueerd op een perceel van ruim 1.000 m2 eigen grond.

In 1928 werd door de welbekende Doetinchemse architect Ovink de eerste hand gelegd aan het ontwerp van dit object, in datzelfde jaar werd er aangevangen met de bouw.
De huidige bewoners hebben het object in de afgelopen jaren doorlopend goed onderhouden en gemoderniseerd, mede hierdoor betreft het hier een prachtige authentieke woning met het comfort van deze tijd. Door energiebesparende maatregelen hebben de bewoners het energielabel G weten te verbeteren tot een energielabel D.

In 2005 is het asbesthoudend dakbeschot verwijderd en werd er volgens de schroefdakmethode een nieuwe rieten dakbedekking aangebracht welke in oktober 2018 een grote onderhoudsbeurt heeft ondergaan. Deze brandveilige methode zorgt ervoor dat er geen hogere verzekeringspremie verschuldigd is.

De uit aluminium opgetrokken serre zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke lichtinval genereert en geeft het gevoel dat deze ruimte onderdeel uitmaakt van de onder architectuur aangelegde tuin. Recentelijk is de woonkeuken volledig op de schop gegaan, het opengewerkte plafond zorgt voor een ruimtelijke geheel, terwijl de sfeervolle gashaard en de luxueuze keukeninrichting met granieten werkblad de spreekwoordelijke puntjes op de i zetten. vanuit de woonkeuken geeft de schuifpui een directe toegang tot de tuin en de terrassen.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, kelderruimte, bijkeuken met aan aansluiting voor wasmachine en droger, achtergelegen hal met garderoberuimte, sfeervolle living met opkamer en serre. Middels een schuifpui geeft de serre, welke is voorzien van elektrisch te bedienen screenzonwering, toegang tot het achtergelegen terras. Zowel de living als de serre zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Een gedeelte van de begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping; de speelse trap leidt naar een zogenaamde tussenverdieping met slaapkamer, nog enkele treden brengen u tot de eerste verdieping met twee royale slaapvertrekken voorzien van vaste wandkasten, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime zolderberging.

De tuin.
Niveauverschillen geven de fraai aangelegde tuin een speels karakter, mede hierdoor zijn de eigen oprit en royale garage met carport niet nadrukkelijk aanwezig in het geheel. De extra ruim gebouwde garage is uitgevoerd in spouw en beschikt over water en elektriciteit. Door de glooiing van het perceel zijn zon en privacy in- en rondom de woning gegarandeerd.

Bent u na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit uitermate charmante object?!
Neem dan gerust contact met ons op. Tijdens een persoonlijke rondleiding tonen wij u graag alle details.
Land
Nederland
Type woning
villa
Aantal slaapkamers
3
Aantal kamers
4
Perceelgrootte
1005m²
Woonoppervlakte
170m²
Inhoud
700m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 74468235
  • 74468236
  • 74468237
  • 74468238
  • 74468239
  • 74468240
  • 74468241
  • 74468242
  • 74468243
  • 74468244
  • 74468245
  • 74468246
  • 74468247
  • 74468248
  • 74468249
  • 74468250
  • 74468251
  • 74468252
  • 74468253
  • 74468254
  • 74468255
  • 74468256
  • 74468257
  • 74468258
  • 74468259
  • 74468260
  • 74468261
  • 74468262
  • 74468263
  • 74468264
  • 74468265
  • 74468266
  • 74468267
  • 74468268
  • 74468269
  • 74468270
  • 74468271
  • 74468272
  • 74468274
  • 74468275
  • 74468276
  • 74468277
  • 74468278
  • 74468279
  • 74468280
  • 74468281
  • 74468283
  • 74468284
  • 74468287
  • 74468288
  • 74468291
  • 74468293
  • 74468294
  • 74468295
  • 74468296
  • 74468297
  • 74468298
  • 74468299
  • 74468300
  • 74468302
  • 74468303
  • 74468304
  • 74468305
  • 74468306
  • 74468307
  • 74468308
  • 74468309
  • 74468311
  • 74468312
  • 74468313
  • 74468314
  • 74468235
  • 74468236
  • 74468237
  • 74468238
  • 74468239
  • 74468240
  • 74468241
  • 74468242
  • 74468243
  • 74468244
  • 74468245
  • 74468246
  • 74468247
  • 74468248
  • 74468249
  • 74468250
  • 74468251
  • 74468252
  • 74468253
  • 74468254
  • 74468255
  • 74468256
  • 74468257
  • 74468258
  • 74468259
  • 74468260
  • 74468261
  • 74468262
  • 74468263
  • 74468264
  • 74468265
  • 74468266
  • 74468267
  • 74468268
  • 74468269
  • 74468270
  • 74468271
  • 74468272
  • 74468274
  • 74468275
  • 74468276
  • 74468277
  • 74468278
  • 74468279
  • 74468280
  • 74468281
  • 74468283
  • 74468284
  • 74468287
  • 74468288
  • 74468291
  • 74468293
  • 74468294
  • 74468295
  • 74468296
  • 74468297
  • 74468298
  • 74468299
  • 74468300
  • 74468302
  • 74468303
  • 74468304
  • 74468305
  • 74468306
  • 74468307
  • 74468308
  • 74468309
  • 74468311
  • 74468312
  • 74468313
  • 74468314
  • Berglaan 6
    7009 BX DOETINCHEM