Lengelseweg 92/Ulenpasweg 0 ong

7041 DS 'S-Heerenberg

Lengelseweg 92/Ulenpasweg 0 ong
Terug naar het overzicht

€ 1.500.000 k.k.
Omschrijving
Te koop: Bedrijfscomplex geheel (ca. 5.900 m² vvo) of in DELEN, bestaande uit o.a. kantoorruimten, productiehal, magazijnen, loods en rondom buitenterrein t.b.v. parkeren en manoeuvreren. Door de strategisch ligging tussen 2 wegen van 2 zijden bereikbaar en eventueel te splitsen/herontwikkelen. Totaal perceeloppervlak totaal bijna 10.000 m².

Algemeen:
De basis van het complex is gelegd in 1963 met de bouw van een fabriek van Dirk Schouw voor o.a. de productie van de plastic Bambino-stenen. De huidige eigenaar heeft het bedrijf in 2003 genomen en produceerde tot voor kort o.a. disposables. Door het beëindigen van de bedrijfsactiviteiten komt het gehele terrein met gebouwen beschikbaar voor verkoop. Het sinds de bouw meerdere malen uitgebreide complex heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 5.900 m². Het perceeloppervlak bedraagt totaal ca. 9.735 m².

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 't Goor. Door de ligging tussen de Lengelseweg en de Ulenpasweg is de bereikbaarheid en toegankelijkheid van het complex zeer goed. Hierdoor leent het object zich ook eventueel voor splitsing in 2 of meer delen (door de koper) of (gedeeltelijke) herontwikkeling.

Indeling:
Begane grond: O.a. centrale entree met ontvangstruimte/receptie, kantoorruimten, kantine, toiletgroep, doorloop naar bedrijfsruimten, w.o. diverse productieruimten, werkplaatsen, magazijnen, expeditieruimte, 2e kantoorgedeelte en entree aan Ulenpasweg.
1e verdieping: O.a. overloop, diverse kantoorruimten, toiletten, 2e gedeelte met kantoorruimten, opslagruimten en entresols.
Vrijstaande loods met inpandig magazijn.

Maatvoering:
Kantoorruimte totaal ca. 820 m² vvo in 2 bouwdelen en 2 bouwlagen.
Bedrijfsruimte totaal ca. 5.100 m² vvo, w.v. een vrijstaande loods van ca. 490 m².
De vrije hoogten variëren van ca. 3,4 tot ca. 9,2 m.
Vrije overspanning tot max. ca. 19 m.

Eventueel deelverkoop mogelijk, bijvoorbeeld:
A Lengelseweg: ca. 400 m² kantoor in 2 lagen met ca. 200 m² bedrijfsruimte: € 250.000,- k.k.
B Ulenpasweg: ca. 2.000 m² productie-/bedrijfshal met ca. 300 m² kantoor: € 650.000,- k.k.
C Ulenpasweg: ca. 1.350 m² productieruimte en hoog magazijn: € 475.000,- k.k.
(D Ulenpasweg: ca. 480 m² loods: € 175.000,- k.k.)

Opleveringsniveau:
Huidige staat. Exclusief de niet-gebouw gebonden installaties.
Thans 2 trafo's aanwezig (630 en 1600 KVA).

Parkeren:
Op eigen terrein van het complex zijn ruim 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Montferland', vastgesteld op 20 december 2012. De bestemming is o.a. 'bedrijventerrein' (bedrijven t/m cat. 3.2). Nadere info via gemeente Montferland beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg leeg te aanvaarden.

Condities bij koop:
* Vastlegging in koopovereenkomst model NVM bedrijfsmatig vastgoed
* Geen BTW van toepassing
* Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Land
Nederland
Perceeloppervlakte
9735m²
Foto's worden geladen.
  • 76326231
  • 76326230
  • 76326232
  • 76326234
  • 76326235
  • 76326236
  • 76326238
  • 76326242
  • 76326244
  • 76326245
  • 76326246
  • 76326248
  • 76326249
  • 76326250
  • 76326251
  • 76326252
  • 76326254
  • 76326255
  • 76326256
  • 76326259
  • 76326260
  • 76326261
  • 76326263
  • 76326267
  • 76326269
  • 76326270
  • 76326272
  • 76326275
  • 76326276
  • 76326277
  • 76326278
  • 76326279
  • 76326280
  • 76326281
  • 76326282
  • 76326283
  • 76326284
  • 76326285
  • 76326286
  • 76326287
  • 76326288
  • 76326289
  • 76326290
  • 76326291
  • 76326293
  • 76326295
  • 76326296
  • 76326297
  • 76326298
  • 76326299
  • 76326300
  • 76326301
  • 76326302
  • 76326303
  • 76326304
  • 76326305
  • 76326308
  • 76326309
  • 76326310
  • 76326311
  • 76326312
  • 76326313
  • 76326314
  • 76326315
  • 76326316
  • 76326317
  • 76326318
  • 76326319
  • 76326320
  • 76326321
  • 76326322
  • 76326323
  • 76326324
  • 76326325
  • 76326326
  • 76326327
  • 76331877
  • 76326231
  • 76326230
  • 76326232
  • 76326234
  • 76326235
  • 76326236
  • 76326238
  • 76326242
  • 76326244
  • 76326245
  • 76326246
  • 76326248
  • 76326249
  • 76326250
  • 76326251
  • 76326252
  • 76326254
  • 76326255
  • 76326256
  • 76326259
  • 76326260
  • 76326261
  • 76326263
  • 76326267
  • 76326269
  • 76326270
  • 76326272
  • 76326275
  • 76326276
  • 76326277
  • 76326278
  • 76326279
  • 76326280
  • 76326281
  • 76326282
  • 76326283
  • 76326284
  • 76326285
  • 76326286
  • 76326287
  • 76326288
  • 76326289
  • 76326290
  • 76326291
  • 76326293
  • 76326295
  • 76326296
  • 76326297
  • 76326298
  • 76326299
  • 76326300
  • 76326301
  • 76326302
  • 76326303
  • 76326304
  • 76326305
  • 76326308
  • 76326309
  • 76326310
  • 76326311
  • 76326312
  • 76326313
  • 76326314
  • 76326315
  • 76326316
  • 76326317
  • 76326318
  • 76326319
  • 76326320
  • 76326321
  • 76326322
  • 76326323
  • 76326324
  • 76326325
  • 76326326
  • 76326327
  • 76331877
  • Lengelseweg 92/Ulenpasweg 0 ong
    7041 DS