Edisonstraat 49

7006 RA Doetinchem

Edisonstraat 49
Terug naar het overzicht

€ 419.000 k.k.
Omschrijving
Wonen en werken! Vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand (totaal ca. 356 m² vvo) met aangrenzend ruim woonhuis (ca. 130 m²), gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “de Huet” Totaal perceeloppervlak ca. 1.245 m².

Algemeen/ligging:
Dit verzorgde vrijstaande bedrijfspand (1992) bestaat thans uit 3 gedeelten met elk een eigen functie, o.a. showroom, werkplaats en magazijn. Het woonhuis heeft een praktische indeling.
De ruime kavel voorziet in prima parkeermogelijkheden, een tuin met vrije ligging richting de oevers van de Oude IJssel. Het object is gelegen op het centraal gelegen en representatieve bedrijventerrein ‘De Huet', waar een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig is,

Globale indeling:
Bedrijfsruimte:
1.: verzorgde showroom met balie en toilet.
2.: werkplaats met entresol/magazijn eveneens bereikbaar via een overheaddeur aan de rechterzijde van het pand.
De bedrijfsruimte is geïsoleerd en voorzien van een eigen cv installatie

Het woonhuis is direct vanuit de bedrijfsruimte bereikbaar.

Woonhuis:
begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, ruime woonkamer voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin, half-open keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting.
verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Maatvoering:
Bedrijfsruimte begane grond: totaal ca. 265 m², verdieping/entresol ca. 94 m².
Woonhuis: ca. 130 m².

Bestemmingsplan:
Bedrijventerreinen “Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” Vastgesteld in 2014.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
De dakbedekkingen dateren uit 2005, 2010 en 2018 en verkeren derhalve in een uitstekende onderhoudsstaat.
Het achterdeel van de bedrijfshal met entresol is gebouwd in 2010.
Royale tuin met volledig vrije ligging naar de achterzijde, ruime uitbreidingsmogelijkheden van de bedrijfshal.

Condities bij koop:

* Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
* Vastlegging overeenkomst in koopakte model NVM Bedrijfsmatig Vastgoed
* Koopsom kosten koper (BTW in overleg)

Nadere info of bezichtiging via kantoor Doetinchem 0314-363366 of Dylan Mulders rechtstreeks: 06-52455444
Land
Nederland
Perceeloppervlakte
1245m²
Foto's worden geladen.
  • 74515896
  • 74515982
  • 74515984
  • 74515986
  • 74515987
  • 74515983
  • 74515975
  • 74515974
  • 74515973
  • 74515978
  • 74515976
  • 74515980
  • 74515979
  • 74515981
  • 74515898
  • 74515899
  • 74515900
  • 74515906
  • 74515901
  • 74515902
  • 74515903
  • 74515904
  • 74515905
  • 74515907
  • 74515908
  • 74515909
  • 74515910
  • 74515913
  • 74515914
  • 74515915
  • 74515916
  • 74515917
  • 74515918
  • 74515919
  • 74515945
  • 74515947
  • 74515949
  • 74515950
  • 74515951
  • 74515952
  • 74515953
  • 74515954
  • 74515956
  • 74515967
  • 74515970
  • 74515958
  • 74515960
  • 74515964
  • 74515972
  • 74515896
  • 74515982
  • 74515984
  • 74515986
  • 74515987
  • 74515983
  • 74515975
  • 74515974
  • 74515973
  • 74515978
  • 74515976
  • 74515980
  • 74515979
  • 74515981
  • 74515898
  • 74515899
  • 74515900
  • 74515906
  • 74515901
  • 74515902
  • 74515903
  • 74515904
  • 74515905
  • 74515907
  • 74515908
  • 74515909
  • 74515910
  • 74515913
  • 74515914
  • 74515915
  • 74515916
  • 74515917
  • 74515918
  • 74515919
  • 74515945
  • 74515947
  • 74515949
  • 74515950
  • 74515951
  • 74515952
  • 74515953
  • 74515954
  • 74515956
  • 74515967
  • 74515970
  • 74515958
  • 74515960
  • 74515964
  • 74515972
  • Edisonstraat 49
    7006 RA